业主装修遭遇“楼霸” 垄断小区搬运费开天价

　　本网讯 通讯员 华萱 报道 新房装修，雇一些搬运工将建材用料送到家，是一件很平常的事。可最近，刚入住平阳县鳌江镇一住宅小区的郑先生在装修时，却遭遇了“楼霸”。“要想把建材用料顺利地搬到家中，必须使用他们的人员才行，而且搬运价格成倍地高出市场价。”

　　原来，以陈某等村民为首组成的小区副业队，与该小区的物业公司勾结，向物业公司缴纳了25万元的“进场费”后，便获准可为业主们提供装修用的黄沙、水泥等建材，暗中垄断了小区内的搬运业务。他们以服务之名，却行“楼霸”之实，对小区装修业主强买强卖。目前，犯罪嫌疑人陈某因涉嫌“强迫交易罪”，被平阳县检察院依法批准逮捕，案件正在进一步侦办中。

　　“前几天在联系送货商时，商家就询问我住在哪个小区，小区内是否有‘楼霸’，还说如果有，他们就只负责把材料运送到楼下，不管搬运上楼。”郑先生表示，当时自己没太在意，不料隔天发现了商家口中的“楼霸”，送货人员就将5吨左右的水泥和沙子卸在了楼前。“我和‘楼霸’商谈价格，他们竟说将这些东西搬上楼，运费得700元。我购买这些东西才花了1000多元，这不是开天价吗？”

　　像郑先生这样的业主不在少数。“只要我们有开工装修，他们就赶到现场，要求承包装修的垃圾清运、敲墙、黄沙水泥搬运等业务，并且漫天要价。”部分业主表示，见到这些常驻小区的熟面孔时，为避免麻烦，只能自认倒霉，把活儿交给他们。“如果我们不相信，他们就会说已经和小区物业签订协议，承包了小区内的垃圾清运等所有业务，而且其他搬运队不能进入小区作业。”业主们对此十分苦恼。

　　不仅如此，一旦发现有外来装修公司材料带进小区，陈某等人就带人赶至现场阻挠，对外来装修人员进行威胁、恐吓甚至殴打，迫使其他装修队退出与业主的合同，再强迫业主与自己签合同。当然，价格无一例外，全部高于市场价的30%左右，有些甚至高出1倍以上。即便如此，副业队还经常提供劣质建材，以次充好，业主对此提出抗议却遭到了谩骂，最后只能是“哑巴吃黄连”。最终，陈某等人在一次无理阻挠业主装修时大打出手，忍无可忍的业主决定拿起法律武器维护自己的合法权利。

　　平阳县检察院的检察官表示，“楼霸”是一种典型的强迫交易行为，如果市民遭遇“楼霸”，可以向房管局、工商局、物价局、消协等部门举报寻求解决方法。同时，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；如未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。